[Amtlicher Beitrag] Markttransparenz durch Fachkompetenz – Ehrenamtliche Mitglieder der Gutachterausschüsse bestellt

Zum 1. Januar 2026 wurden durch das Landesamt für Vermessung und Geobasis­information Rheinland-Pfalz rund 440 ehrenamtliche Mitglieder der Gutachteraus­schüsse für Grundstückswerte neu bestellt. Die ehrenamtlichen Gutachter kommen aus den Bereichen Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienwirtschaft, Betriebs- und Finanzwirtschaft sowie Landwirtschaft und Weinbau. In den Gutachteraus­schüssen sind insbesondere die Praxis, zum Teil aber auch Wissenschaft und For­schung vertreten.

Die unabhängigen Gutachterausschüsse bedienen sich jeweils einer Geschäftsstelle bei den Vermessungs- und Katasterämtern sowie bei den sechs großen Städten in Rheinland-Pfalz. Sie sichten in ihrem regionalen Zuständigkeitsbereich alle notariellen Grundstückskaufverträge, werten diese aus und erhalten durch diese Kaufpreissamm­lung eine umfassende Kenntnis über den örtlichen Grundstücksmarkt. Die Gutachter­ausschüsse erstellen darüber hinaus insbesondere

• Verkehrswertgutachten,
• Bodenrichtwerte,
• Datensätze zur Ableitung der zur Wertermittlung erforderlichen Daten und erteilen Auskünfte aus der Kaufpreissammlung.

Die von den Gutachterausschüssen abgeleiteten Bodenrichtwerte vermitteln die benö­tigte Transparenz über das Preisgefüge des Grund und Bodens in Rheinland-Pfalz. Die Gutachterausschüsse leiten in Zusammenarbeit mit dem Oberen Gutachteraus­schuss folgende Daten und Informationen ab:

• statistische Daten über den Grundstücksverkehr,
• aktuelle Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt,
• sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten und             überregionale Daten aufgrund von Analysen ausgewählter Teilmärkte.

Diese Daten werden entweder in den Grundstücksmarktberichten der Gutachter-ausschüsse, dem Landesgrundstücksmarktbericht oder auf der gemeinsamen Internetseite der Gutachterausschüsse veröffentlicht.

Verantwortliche in Politik, Verwaltung und Wirtschaft als Hauptnutzer benötigen die vorstehenden Informationen, um hieraus wesentliche Erkenntnisse für ihre raumplanerischen und investiven Entscheidungen zu gewinnen. Nicht zuletzt sind Informationen über den regionalen Grundstücksmarkt auch für die Bürgerinnen und Bürger in Rheinland-Pfalz von besonderem Interesse.

Die rheinland-pfälzischen Gutachterausschüsse informieren auf ihrer gemeinsamen Internetseite unter https://gutachterausschuesse.rlp.de/ über Aufgaben, Dienst-leistungen und Zuständigkeiten sowie nicht zuletzt über die Anschriften der Geschäftsstellen in Rheinland-Pfalz. Unter dieser Internetadresse sowie unter https://www.geoportal.rlp.de/ und https://maps.rlp.de/ können auch die Bodenrichtwerte kostenlos eingesehen werden.

Hilmar Strauß

vorsitzendes Mitglied
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz